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傳真社獨家獲得一段錄音，香港電訊一名管理層於牛頭角工程中心公開向百多名員工承認，大樓內用作csl.及「網上行」銷售部的辦公室違反地契，要求員工按指示「洗太平地」，以應付地政總署巡查。
傳真社今年3月發表香港電訊(6823)旗下多個機樓涉違反地契經營的報道，並揭發荔枝角機樓在地政總署「預約巡查」前洗太平地。傳真社獨家獲得一段上周四(3日)的錄音，一名管理層於牛頭角工程中心公開向百多名員工承認，大樓內用作csl.及「網上行」銷售部的辦公室違反地契，要求員工清走或遮蓋違規物品，以應付地政總署昨日(9日)巡查。
香港電訊的內部消息指，自早前揭發集團旗下多個機樓涉違反地契經營後，多區機樓職員一直重施故技，預先洗太平地應付地政預約巡查。在消息人士向傳真社提供的錄音中，牛頭角工程中心一名香港電訊的女管理層於3日早上舉行的特別會議上，向csl.直銷部職員指，「(沙田)圓洲角、灣仔(駱克)、荔枝角機樓全部洗過了，現在輪到我們。」
她明言，「這棟機樓(工程中心)不可以作銷售用途，不可作流動通訊、寬頻電視銷售⋯⋯所有 (相關)標誌都不可以出現，例如各位身穿的csl.制服及宣傳品，都不可在9樓出現。」她又指，因為牛頭角工程中心有近百名銷售人員工作，有很多文件，風險較高，為應付地政處昨日(9日)到工程中心巡查，要求員工「盡快清走」違規物品，直指巡查當日「唔要見到csl.字樣」。
這棟機樓(工程中心)不可以作銷售用途，不可作流動通訊、寬頻電視銷售⋯⋯所有 (相關)標誌都不可以出現，例如各位身穿的csl.制服及宣傳品，都不可在9樓出現。
令員工反轉桌上銷售文件
內部會議歷時十多分鐘，管理層向員工展示辦公室相片，圖文並茂指出要清走的違規物品，包括csl.和PCCW制服及頸繩、Now收費電視海報、貨倉告示、智能電話產品及宣傳單張、銷售單據及表格、直銷用的易拉架等，銷售人員的私人物品，例如銷售員獎狀等也要收起，又指公司已訂了紙箱供他們使用。
會議氣氛輕鬆，該管理層笑言「大家不用太擔心」，因地政處人員「不會刻意走過來(職員座位檢查)」、「絕對不會翻閱你們的物品」，指示員工將工作桌上的文件反轉，以免被巡查人員看到。她又表示，地政處將於周三(9日)下午兩時開始巡樓，由10樓開始巡至底層，要求銷售人員下午一時後不要返回工程中心工作。她又提醒員工，公司星期一(7日)會作內部預先巡查，要求他們之前要按要求清理好。
牛頭角工程中心位於九龍灣兆業街7號，樓高10層，與旁邊高3層的機樓屬同一份批地文件，內容列明地段只限用作電話機樓、工作坊、其附屬辦公室、員工宿舍，不可作其他用途。內部消息指，工程中心9樓於2007年起，已用作電盈流動通訊服務PCCW Mobile(csl.前身)街頭直銷部的辦公室，同時處理流動通訊服務售後及後勤服務。10樓則是寬頻服務「網上行」直銷部門辦公室。現場平面圖顯示，9樓、10樓辦公室面積分別超過4,700平方呎及3,200平方呎，兩層合共近8,000平方呎。
記者多次實地視察牛頭角工程中心，對比去年9月、上周五、本周初拍攝的相片，以及內部人士提供的消息和相片，9樓辦公室有身穿csl.制服的推銷員在上址工作、開會及培訓，又設有貨倉存放了不同型號的智能手機。10樓有「直接銷售及專門店 」(Direct Sales & Specialty Shops) 的標誌，走廊貼有銷售人員龍虎榜，但相關物品在地政處巡查前已被移除。
工程中心9成樓層為辦公室
綜合傳真社記者實地視察及內部消息，牛頭角工程中心樓高10層，6樓是員工飯堂，其餘9層都是辦公室。除9樓、10樓被用作直銷部門外，1樓至2樓為香港電訊旗下「客戶服務中心外判服務」(PCCW teleservices)部門，專責承接其商業客戶，包括麥當勞、國泰等公司的電話客戶服務熱線。3至5樓也是熱線中心，負責香港電訊寬頻業務和Now收費電視的客戶服務及銷售，其中3樓貼有「個人客戶服務處電話營銷中心」標示。7樓至8樓分別是香港電訊公司內部調查部及資訊系統及繪圖部。
記者昨日在牛頭角工程中心正門等候，未能確認地政職員出現。一名香港電訊職員見記者長時間等候前來查問，記者詢問是否有地政人員來巡查、這幾天是否已清走違規物品，他沒有直接回答，只反問記者為何得悉有人來巡查，並著記者向公司公關查詢。
記者其後再向地政總署書面查詢，工程工心有否生效中的短期豁免書、預先通知業權人巡查時間會否影響執法成效？如批地條款列明地契列明地段只限用作「電話機樓」、其附屬辦公室及員工宿舍，如香港電訊將工程中心用作上述部門的辦公室，有沒有違反批地條款？是次巡查有甚麼具體發現及跟進行動，以及早前巡查沙田小瀝源圓洲角機樓及灣仔駱克機樓的具體發現，截稿前未獲回覆。
新增地政總署回覆：
地政總署周四晚上回覆傳真社，承認九龍東區地政處因應投訴，於周三日(5月9日)前往牛頭角工程中心進行實地視察，正按既定程序跟進個案。
報道獲以下媒體採用：
