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擁有崇光百貨(SOGO)的利福國際在未有申請改變物業用途下，將原本應用作辦公室的東角中心新翼12至16樓，擅自改建成購物商場，並連同11樓一同申請會社牌照，包裝成「會員制」。惟記者多次視察，所有人士均可進出相關樓層購物，與普通商場無異。
擁有銅鑼灣崇光百貨(SOGO)的利福國際集團有限公司(聯交所編號：1212)在未有申請改變物業用途下，將原本應用作辦公室的東角中心新翼12至16樓，擅自改建成購物商場(見另稿)，並連同11樓一同申請會社牌照，分別包裝成「會員制」的SOGO CLUB和SOGO BOOK CLUB。惟記者多次視察，所有人士均可進出相關樓層購物，與普通商場無異。利福國際沒有正面回應查詢，但本社查詢後兩日，崇光百貨開始要求進入相關樓層人士出示或申請會員證。
記者現場觀察，目前東角中心新翼11樓為書店及咖啡店、12樓售賣瓷器及水晶餐具、13樓售賣電器及影音產品、14至15樓為美容護理店、16樓則為展銷場，11至16樓的電梯或升降機入口牆上均標示著「只招待會員」，其他樓層沒有相同標示。
崇光百貨官網顯示，崇光百貨於2004年完成翻新後，SOGO CLUB於12月10日試營業。利福國際當年年報指，SOGO CLUB專為會員而設，佔地55,000平方呎。翻查民政事務總署資料，11樓為「SOGO BOOK CLUB」，12至16樓則為「SOGO CLUB」，同為持合格證明書會社，受《會社(房產安全)條例》規管。
該條例指出，會社組成目的是為會員提供社交或康樂設施，而且是為會員提供服務(不論是否牟利)，及「擁有只是其會員及會員帶同的賓客才有權使用的會址」。
不過，記者過去半年多次到訪11至16樓，無論是進入還是消費時，皆未有店員問及會員身分，當問到非會員能否購物時，店員明確表示沒有會員身分不要緊，可以進入相關樓層，亦可以購物，並指成為會員「只是用來儲積分」。
民政事務總署早年曾於立法會上回答議員質詢時表示，轄下牌照事務處的職員每年最少會巡查兩次所有獲發「合格證明書」的會址，以確定其樓宇及消防安全設備保養妥善，才會續發「合格證明書」。若發現會址的樓宇或消防安全設備有不妥當之處，便會發出警告信，督促經營者改善，否則會撤銷或拒絕續發「合格證明書」。如處方接獲對會址的投訴，會派員到會址視察並作出跟進。
民政事務總署回覆查詢時指，牌照處有定期巡查兩個會址，未有發現任何違規情況，又指個別樓層開放予公眾作購物或其他用途是否違反《會社(房產安全)條例》，需視乎具體經營情況，不能一概而論，並指牌照處在過往兩年，未有收到有關兩個會址的投訴。
該署續指，牌照處在發出合格證明書予SOGO BOOK CLUB和SOGO CLUB時，發證條件訂明，會社只供會員及會員帶同的賓客使用，同時要求合格證明書持有人需在會址入口的當眼處，清楚展示「只招待會員(MEMBERS ONLY)」中英文字樣的告示牌。
除了零售，東角中心新翼11樓有一家沒有食肆牌照、但提供熟食的咖啡店。根據《食物業規例》，只為其會員及隨同賓客提供飲食服務而又領有「合格證明書」的私人會社可獲豁免領取食肆牌照。不過記者到訪時，同樣毋須成為SOGO BOOK CLUB會員的情況下，成功光顧該咖啡店。
至於提供飲食服務的會社，食環署人員一般會每月巡查一次，確保會社的環境衞生和食物符合安全。食環署人員在進行巡查時，如發現衞生情況欠佳，會向會社管理人員發出警告或根據《公眾衞生及市政條例》採取執法行動。
食環署回覆查詢時指，署方曾於4月27日及接獲查詢後巡查東角中心新翼11樓的咖啡店，期間沒有發現處所向非會員或沒有會員陪同的人士提供膳食服務。署方指，如發現會社向公眾人士提供餐飲服務，會檢控經營者無牌經營食物業。
另外，根據《稅務條例》第24條，凡任何人經營任何會社，而該會社的收益帳中至少一半的總收入取自其會員，則該人須被當作並非經營任何業務，亦不用就其從該業務所得的利潤課稅。 SOGO CLUB 現時以會社牌照營運，如其申報的收入超過一半來自會員，即可毋須就其收入繳稅。
律師廖成利指，「辦公室不是會所，是辦公的地方」，因此若有人用來作會社，是在走灰色地帶。他指出，這其中的法律漏洞，「有空間令一些營運的人不需要交應有的稅項」。
傳真社於5月17日向利福國際查詢，曾否為11至16樓申請改變物業用途、公眾可在會社購物的原因、以及有否收過政府部門的警告，利福皆沒有回應，僅透過公關於18日回覆指，有關樓層已於2005年獲批相關會社牌照，並會進一步加強內部培訓及定時作出相關營運指引，確保日常營運配合法例規定。記者再查詢公司有否藉會社牌照申請免稅，利福表示沒有補充。
記者於截稿前再到崇光百貨銅鑼灣店，發現崇光百貨已改變以往做法，在進入11樓至16樓的入口設有保安櫃位，到訪者除了要掃瞄安心出行，亦要展示SOGO CLUB會員證或即時登記沒有購物優惠的會員證。保安員形容，會員證是用來「方便上11至16樓」，又表示之前都沒有這樣做的，新措施是在5月19日開始，「他們(政府)一定要我們遵守返Club(會社)的制度。」會員證的入會表格只要求填寫姓名、電話及電郵，不過記者多次到訪時，即使沒有填寫電郵或電話，同樣能獲發會員證，而且每次到訪時都可再申請新證。
